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  • 看完这篇,限竞房选起来就容易多了!

    北京东方瀚海拍卖有限公司 2018-07-13 16:04
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    每发一篇限竞房项目的点评,就会收到不少求助的私信。有的朋友说正在看这个项目,希望能给点补充建议,有的则说正在看几个同区域的项目,希望能帮筛选一下。各种诉求,真实反映了市场的热度。

    整体感觉,大家对如潮水般限竞房的到来有点手无足措,陷入了选择困难症的幸福之中。因为区域、配套、产品的近似,导致购房者按照原有的挑选逻辑,很难分出高下,到底买哪个项目成为纠结不已的事情。

    对此,『地产营销人』在这里想表达两个观点,希望大家能有所借鉴。

    1、加强研究,参考专业人士的意见

    限竞房作为市场一种新的住宅供应品类,确实存在供应区域集中、产品类型相近、房企品牌均质的情况,作为置业经验不多的购房者确实很难在表面上做出识别和分辨。

    这时候,有条件的可以问问业内人士,听取一下他们对相关区域和项目的评价,帮助自己理清思路,加强对市场和个案的认识。如果没有相识的专业人士资源,可以多在微信、网络平台等渠道搜集相关市场分析的文章,从不同侧面印证自己对项目的理解,对价值的判断。

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    总之,挑选限竞房在当下是一件颇为专业的事。从各自项目的细微差别,更深入的探究产品、配套,以及区位的异同,必须要下一番功夫。不过为了能买到中意的房子,把“功课”做足是十分值得的。

    『地产营销人』今年陆续写过大部分将入市的限竞房项目,从不同维度做过分析,可以对大家的甄别提供一些帮助,这项工作后面会继续,也欢迎朋友们反馈互动。

    2、清晰自身需求,抓住置业的核心点

    有时候,选择困难症来自于对自身需求的模糊不清。

    就『地产营销人』观察到的具体情形,包括用途是否为纯自住,还是以保值增值为主要目的?是依赖于配套的丰盛,还是在意周边环境的清静,公园绿化的多寡?是有车一族,还是没车,对于地铁站点的距离有无刚性要求?孩子上学问题是否提上日程,对教育配套的质量是否放在购房考虑的首位因素?

    置业目的不清晰,需求不加以排序,面对纷繁的项目就容易失去主心骨。当然也有人问,难道就没有全部条件都具备的项目吗?

    答案是肯定的,没有!原来没有,现在也不会有。世上没有完美的人,同样也没有完美的项目,真正具有核心特质的楼盘,其突出卖点可能就有两三点,有的区位很好,有的地铁很多,有的教育很强。对于购房者来说,只要能切中需求的最主要方面,就是自己最适合的。

    发布:高老师   点击:1065
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